Какой площади дом вам нужен
Отталкиваемся от бюджета на стройку и уклада вашей семьи: сколько человек будет жить в доме, как часто приезжают гости, где хочется уединения. Так в доме не будет лишних метров.
Современная архитектура, надёжные конструкции
Индивидуальный проект дома под вашу жизнь и бюджет
Сначала считаем — потом чертим. Определяем комфортную площадь и стоимость дома до начала проектирования, чтобы создать идеальное решение под ваш бюджет.
Онлайн, 40 минут, бесплатноРазбор с архитекторомИтог пришлём письменно: площадь, этажность, место на участке, бюджет стройки и цена проектаЗаписаться на разбор
Без звонка, ответим в мессенджереСколько будет стоить ваш будущий домПредварительный расчёт стройки и пример нашей работы. Поможем наглядно оценить масштаб вложений и принять уверенное решениеРассчитать стоимость домаПосмотреть пример расчёта
Мы проектируем, а строит ваш подрядчик. Поможем найти строительную бригаду и поддержим вас на всех этапах возведения дома.
Наши проектыФото и чертежи домов клиентов
Анастасия МайбаГлавный архитектор бюро★★★★★ 5,0 · 37 отзывов на Авито и Яндексе- 200+домов спроектировали
- 10+лет проектируем частные дома
- 5,037 отзывов на Авито и Яндексе
- Архитектор, конструктор и инженеры в одной команде
- Цена, сроки и состав проекта прописаны в договоре. Оплата по этапам
- Работаем онлайн с заказчиками по всей России
Разбор с архитектором
Что вы узнаете за 40 минут
Первый шаг к вашему будущему дому — глубокое погружение архитектора в особенности участка и потребности вашей семьи, ещё до оплаты проекта. По итогам встречи пришлём письменное заключение, которое удобно показать семье и подрядчику.
Как поставить дом на участке
Где въезд, сад и солнце, как развернуть гостиную к виду и сколько места останется под баню или бассейн.
Один этаж или два
Как будет удобно жить сейчас и через 15 лет, когда дети вырастут, а лестница может стать помехой.
Какие пожелания спорят друг с другом
Спальня родителей отдельно, кабинет в тишине, второй свет в гостиной. Подскажем, как совместить и сколько это добавит площади.
Сколько будут стоить проект и стройка
Какие разделы проекта нужны именно вам, сколько стоит проект и ориентировочно стройка, чтобы ещё до проектирования спланировать бюджет строительства.
Разбор ведёт Анастасия МайбаГлавный архитектор бюро, инженер-строитель. Более 10 лет проектирует частные дома.
Записаться на разборПроекты
Проекты наших клиентов
Каждый дом начинается с вопросов: как вы просыпаетесь, где пьёте кофе, кто приезжает на выходные. Откройте проект, чтобы увидеть, что из этого получилось.
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Открыть проект
Ваш дом может быть следующимОбсудим ваш участок и пожелания на бесплатном разборе с архитекторомЗаписаться на разборСмотрите также: проекты домов из кирпича, проекты домов с бассейном, проекты домов на склоне, проекты домов с гаражом, проекты одноэтажных домов, проекты домов из газобетона, с плоской крышей
Ошибки на чертеже
Каменный дом не переделать, поэтому всё исправляем ещё на чертеже
Самые дорогие просчёты закладываются в проекте, а обнаруживаются, когда дом уже построен.
Второй этаж, на который не поднимаются
Сначала проверяем, позволяют ли участок и ваш образ жизни разместить всё на одном этаже и действительно ли вам нужен второй.
Лишние метры
Для семьи из пяти человек разместили те же комнаты на 293 м² вместо 352 м². Экономия на строительстве — около 7,6 млн ₽.
Счёт за отопление в декабре
Котёл, трассы и теплопотери считаем в инженерном разделе, до стройки.
Балка прошла сквозь камин
Архитектурные, конструктивные и инженерные решения сверяем между собой до того, как передать вам чертежи.
«Строители разберутся»
В проекте есть узлы, перемычки и спецификации. Если бригаде что-то непонятно, она звонит нам.
Состав проекта
Все разделы проекта в одних руках
Архитекторы и инженеры работают над вашим домом вместе. Узлы, нагрузки и трассы коммуникаций сходятся ещё на чертеже, а не на стройке.
Эскизный проект
Здесь дом становится вашим. Планировки с мебелью, четыре фасада, разрезы и 3D-виды с четырёх сторон. Правим, пока вы не скажете: «да, это наш дом». Эскиз нужен и для уведомления о строительстве.
Что входит
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка
- План 1-го этажа с расстановкой мебели и оборудования
- План 2-го этажа с расстановкой мебели и оборудования
- Четыре фасада в цветной графике с размерами и высотными отметками
- План кровли с размерами и демонстрацией уклонов
- Разрезы с размерами и высотными отметками
- 3D-визуализация (4 ракурса)
Архитектурные и конструктивные решения (АР+КР)
Чертежи, по которым бригада строит без догадок. Фундамент, посчитанный под ваш грунт, кладочные планы, перемычки, перекрытия, стропила, узлы и ведомость материалов с точным количеством для закупки.
Что входит
- Архитектурная часть
- Разработка конструктивных решений (фундамента, стропильной системы, перекрытий и т. д.)
- Ведомость объёмов строительного материала
Инженерные сети
Отопление, вода, канализация, вентиляция, электрика и слаботочка. Всё увязано с конструктивом, поэтому не придётся сверлить готовые перекрытия.
Что входит
- Водоснабжение и канализация
- Отопление и вентиляция
- Электрика
- Видеонаблюдение
- Пожарная сигнализация
- Кондиционирование
Дизайн интерьера
Интерьер разрабатывает дизайнер под руководством архитектора, который проектировал ваш дом. Розетки, свет и сантехника привязаны к расстановке мебели, поэтому электрику не придётся переделывать.
Что входит
- Разработка концепции интерьера
- Визуализация помещений
- Разработка чертежей для строителей
- Разработка спецификаций по освещению, покрытиям, материалам и аксессуарам
- Комплектация проекта
Ландшафтный дизайн участка
Участок, дорожки, растения и свет вокруг дома. Проектируем вместе с домом, поэтому терраса смотрит на сад. На соседский забор пусть смотрит гараж.
Этапы работы
- Собираем исходные данные и подробно расспрашиваем заказчика, чтобы найти идеи для будущего сада.
- Когда основная идея сложилась, составляем техническое задание: функции сада, его характер, название и общую концепцию.
- Создаём планировку сада, подбираем растения, покрытия и малые архитектурные формы, собираем коллажи.
- Готовим визуализации участка для заказчика.
Сметная документация
Стоимость каждой работы и каждого материала. Передайте смету нескольким бригадам и сравните цены на одинаковый объём работ.
Что даёт смета
- Бюджет стройки известен до её начала
- Честный тендер среди строителей по одной смете
- Контроль закупок и расхода материалов на стройке
Цены
Проект стоит около 2% от дома
По нашему расчёту, дом 150 м² под ключ в Подмосковье обойдётся от 19,4 млн ₽. Архитектура, конструктив и инженерия для него со скидкой за комплекс — от 364 500 ₽, это 1,9% бюджета. Одна ошибка в фундаменте или кровле стоит дороже.
м²
сот.
Итого
Расчёт ориентировочный. Точную стоимость архитектор назовёт после короткого звонка: она зависит от сложности дома, участка и состава разделов. Итоговую цену фиксируем в договоре, оплата поэтапная.
При заказе АР+КР вместе с инженерными сетями скидка 10% на эти разделы, а также на дизайн интерьера и ландшафт.
Подробнее о стоимости и оплате
Почему мы начинаем с вопросов
Я задаю много вопросов. Кто встаёт первым. Где сушится бельё. Приезжают ли родители. Из этих ответов получается планировка, о которой не жалеют через год.
Анастасия Майбаглавный архитектор
Ростовский государственный строительный университет, инженер по специальности «Промышленное и гражданское строительство», диплом с отличием
Команда
Команда
Архитекторы, инженеры-конструкторы и дизайнер интерьера с профильным образованием. Регулярно повышаем квалификацию и осваиваем новые технологии строительства и проектирования.
ИнтерьерыДизайн-проект делает та же командаДокументы
Документы и квалификация
Выписка из реестра СРО, лицензия на расчётную программу, дипломы архитекторов и инженеров. Нажмите на документ, чтобы открыть его крупно.
Отзывы
Отзывы заказчиков
Нам важна любая оценка, в том числе критика: она помогает делать проекты лучше.
Рекомендую Анастасию как грамотного, пунктуального и вежливого специалиста! Работали по договору, проект сделан по нашим пожеланиям, в установленные сроки. Анастасия консультирует и в дальнейшем, при возникновении вопросов при строительстве!
Очень понравилось работать с Анастасией! Сделали всё по нашим пожеланиям, также предложили много полезных идей, которые мы внедрили в наш дом, будем рекомендовать всем!
Анастасия, спасибо большое вам и вашему сыну! Мы на шаг приблизились к дому мечты)) И он именно такой, каким его представляла! Спасибо за все ваши советы и оперативные ответы. Анастасия всегда была на связи, помогала советом, учла все пожелания!
Проект дома очень понравился, выполнен на отлично! Учли все мои пожелания, по всем вопросам получил компетентные ответы. Всегда было вежливое общение, хотя очень долго согласовывали план размещения комнат и другие вопросы. Рекомендую, однозначно!
Отличные специалисты! Все этапы проработки обговаривались, все пожелания выполнены в лучшем виде. Множество готовых проектов, из которых можно выбрать подходящий вариант. Грамотная команда, которая знает своё дело!…
Цена, качество, сроки и самое главное — отношение, всё на высшем уровне. На каждый вопрос получали исчерпывающий ответ и рекомендации, нам очень повезло с Настей, отличный специалист.
Очень понравилось работать с Анастасией. Быстро реагирует и отвечает на вопросы, объясняет, если что не понятно, предлагает разные варианты решения проблем. Мы довольны работой, смело рекомендую!
Просто потрясающий специалист, всё сделано в срок и по адекватной стоимости, проект получился очень красивый. Настя, спасибо за ваш труд!
Заказывали проект одноэтажного дома. Во время работы учитывали все пожелания и быстро подготавливали доработки. Проект в общей сложности подготовили за 2 недели со всеми расчетами, содержание проекта очень качественное и наглядное…
Как работаем
От первой встречи до новоселья
Каждое решение показываем вам в 3D и согласуем, а конструктив ещё и с вашими строителями.
1–4 мес.занимает проект в зависимости от состава разделов
- 0
Разбор с архитектором. Онлайн, 40 минут
Оцениваем участок, обсуждаем ваши задачи и подсказываем, какой дом здесь уместен и с чего начать.
- 1
Знакомство и задание
Расспрашиваем о семье, обычном дне, гостях и бюджете. Всё записываем в техническое задание и договор.
- 2
Эскиз
Планировки, фасады, 3D. Правим, пока дом не станет вашим, и следим, чтобы решения не выходили за рамки бюджета.
- 3
Рабочая документация
Разделы, которые вы выбрали. Сроки каждого записаны в договоре.
- 4
Передача
Передаём полный комплект документации: по нашей смете удобно приглашать бригады и сравнивать их предложения.
- 5
Сопровождение стройки
На вопросы строителей по проекту отвечаем напрямую бригаде и остаёмся на связи до новоселья.
Гарантии
Чего опасаются заказчики и как мы это решаем
Эти вопросы нам задают на первой встрече почти всегда.
«Начну строить, и не хватит денег»
Расчёт до договора
Ещё до договора вы получаете расчёт стройки по этапам. Проектируем в рамках этой суммы и предупреждаем, если какое-то решение заметно её увеличивает.
«Я внесу оплату, а исполнитель пропадёт»
Договор и счёт
Работаем только по договору, оплата идёт на расчётный счёт ИП. Сумма делится на несколько платежей по этапам: вы оцениваете результат каждого этапа, прежде чем платить за следующий.
«Сделают проект, по которому строители не смогут построить»
Проверено стройкой
За 10 лет мы научились делать чертежи понятными любой строительной бригаде и выбираем проверенные решения. Во время стройки остаёмся на связи и разбираем с вашими строителями каждый узел.
«Проект будет без расчётов, его сделают неквалифицированные люди»
Расчёты и нормы
Фундамент считаем под грунт конкретного участка, стены — по теплотехнике, в сейсмических районах — на сейсмические нагрузки. Квалификацию подтверждают дипломы инженеров и архитекторов, выписка СРО и лицензионная расчётная программа. Документы можно посмотреть выше на странице.
Гарантия на эскиз
Гарантия на конструктив
Сравнение
Чем мы отличаемся от других вариантов
Сравните, что вы получаете за свои деньги.
Кто проектируетКак обычноMyHomePro
Крупное архитектурное бюро
В цену проекта входят бренд и аренда офиса в центре города.
Тот же состав документации без переплаты за бренд и офис.
Частный исполнитель
Один человек делает один-два раздела. Остальное заказываете у других, и на стройке всплывают несостыковки.
Все разделы в одном месте. Над проектом работают несколько профильных специалистов, которые проверяют друг друга.
Строительная компания
Проект подстраивают под технологию, удобную компании, а это часто ведёт к перерасходу материалов.
Мы не привязаны к одной технологии и выбираем решения в интересах заказчика и его бюджета.
Вопросы
Частые вопросы
Разбор платный? Что от меня нужно?
Нет, разбор бесплатный и ни к чему не обязывает. Понадобятся адрес или кадастровый номер участка, пара фото и ваши пожелания. Если участка пока нет, разберём те, на которые вы смотрите.
Как проходит встреча?
Видеозвонок 40 минут в удобное вам время. Архитектор показывает на экране участок и наши проекты, задаёт вопросы о семье и отвечает на ваши.
Можете спроектировать дом под мой бюджет?
Да. Назовите сумму на дом под ключ, и мы подберём площадь, материал и решения под неё. Цены на стройку меняются, поэтому обещать «до рубля» не будем, но предупредим, если решение выводит за рамки.
Чем проект за миллион отличается от проекта за 50 тысяч?
Составом. Посмотрите наши листы выше и сравните с тем, что вам предлагали. Если в другом проекте нет расчёта фундамента, узлов и инженерии, эти решения будет принимать бригада на месте.
Вы работаете в моём регионе?
Дома по нашим проектам строятся от Подмосковья до Крыма. Участок изучаем по топосъёмке, геологии, фото и видео. Встречаемся по видеосвязи, когда вам удобно, с экраном 3D-модели.
Статьи архитектора
Хотите разобраться подробнее? Простым языком пишем о стройке и проекте дома.
Заявка
Покажите нам участок и расскажите о семье
На онлайн-встрече главный архитектор разберёт участок и пожелания, подскажет, какой площади дом нужен вашей семье, один этаж или два, и где в планах прячутся дорогие ошибки.
Запись на разбор с архитектором
Не готовы к звонку? Рассчитайте стоимость стройки, ответ придёт в мессенджер.
Запись на разбор с архитектором
Анастасия свяжется в течение рабочего дня и предложит время встречи.
Онлайн, 40 минут. Ни к чему не обязывает.
Как с вами связаться
Архитектор проверит расчёт под ваш дом и свяжется с вами, чтобы зафиксировать цену.
Куда прислать расчёт?
Последний шаг. Пришлём ориентировочный расчёт стройки и пример нашего проекта в течение рабочего дня. Звонить не будем, если не попросите.
Бесплатно. Расчёт предварительный, точную смету составляем по рабочему проекту.
Гайд «Свой дом: от идеи до ключей» в PDF
40 страниц: 12 шагов от участка до регистрации дома, чек-листы и 10 самых дорогих ошибок. Бесплатно.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных
Онлайн, 40 минут. Ни к чему не обязывает.
